南投僑建國小店面  南投買屋 / 南投買房 - 南投土地專家透363 臨路店面用近工業區僑建國小

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：20.21 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：38.009 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.01 坪
附屬建物面積：-0.001 坪
土地面積：23.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：其它
車位描述：門口停車

房貸試算

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑建國小
生活機能：全聯超市
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得列入考慮，特別適合預算有限卻執意想在南投市區擁有一棟透天房的買家，或是尋求收租回報的投資者。主要的購買理由在於其極具誘人的入場價格與成熟的核心地段；在房價高昂的環境下，能以 700 多萬入手臨路透天且附設停車空間，實屬少見的機會。

然而，購買前必須務實面對兩點風險：首先，45 年的屋齡意味著可能面臨高額的翻修預算，建議委託專業技師進行結構檢測；其次，臨接主要幹道帶來的噪音問題需在裝潢時做足隔音措施。若能接受老屋特性並將其視作長期資產，此物件的高性價比值得投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
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當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

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